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Terreno 997,380 m², na rua ambrósio augusto da silva, serra alta, são bento do sul/sc.
Terreno #412363

Terreno 997,380 m², na rua ambrósio augusto da silva, serra alta, são bento do sul/sc.

📍 Serra Alta, São Bento do Sul, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
997 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroHasta Pública Leilões

Localização

📍 Serra Alta, São Bento do Sul, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 421/m²
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 997,38 m² em São Bento do Sul, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano localizado no bairro Serra Alta, na cidade de São Bento do Sul/SC, com área total de 997,38 m². O imóvel é georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro e possui perímetro definido por marcos e confrontações com propriedades vizinhas. O terreno está situado às margens da BR 280/SC, com acesso pela Rua Ambrósio Augusto da Silva. O valor de avaliação do terreno é de R$ 420.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 495 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 420.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Serra Alta, em São Bento do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública Leilões
SituaçãoREGULAR

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