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Apartamento #1067697

Judicial - On Line - Comarca de Camboriu - Lote 001 (ID 9672)

📍 Itajaí, SC

Lance mínimo

R$ 120.924,93

AvaliaçãoR$ 60.462,46

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão23/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAgência de Leilões

Localização

📍 Itajaí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItajaíR$ 10.859/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos creditícios sobre o imóvel de matrícula nº 56.688 junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí/SC, com área privativa de 56,16 m², identificado pelo apartamento 206 do bloco I do Condomínio Residencial Vitta Club, situado na Rua Fermino Vieira Cordeiro 1200, Espinheiros, em Itajaí/SC; Um apartamento n° 206 do Residencial Vitta Club, localizado no 2o pavimento do bloco I, o qual contém área privativa de 56,16 m2, área de uso comum de 11,23 m2, área total construída de 67,39 m2, correspondendo à fração ideal de 0,25% do terreno de 28.518,51m2, onde será edificado referido edifício, localizado na Rua Fermino Vieira Cordeiro, bairro Espinheiros, zona urbana de Itajaí/SC; avaliação do imóvel de 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) em 06/10/2023. Obs.: Contrato Habitacional nº: 855553089686 – Matrícula 56688; Data da Escritura: 10/09/2014; Valor da Garantia: R$ 161.564,99; Valor da Dívida Atual (30/12/2025): R$ 120.924,93; Quantidade de parcelas contratadas: 360; Quantidade de parcelas remanescentes (30/12/2025): 252; Valor total pago até esta data : R$ 77.966,68. Avaliação da dívida atual de R$ 120.924,93 em 30/12/2025. Alienação Fiduciária em Favor da CEF – Caixa Econômica Federal.

Dados processuais

Número do processo5000028-74.2009.8.24.0113

Documentos (6)

📄 99fa76f7dc48a3f4d656b79d9b1cc2755cbab7eeb32f919ed013154ce6a9a3a1.pdfContrato⬇📄 99fa76f7dc48a3f4d656b79d9b1cc2755cbab7eeb32f919ed013154ce6a9a3a1.pdf#imovel=1067697Contrato⬇📄 d87a9ee6881a0f1080f332c5fd116d0bff03cb33a4111d8d1c182dbc8a09db40.pdfEdital⬇📄 d87a9ee6881a0f1080f332c5fd116d0bff03cb33a4111d8d1c182dbc8a09db40.pdf#imovel=1067697Edital⬇📄 d02965e5e56a9184324148a7e99112d94380f5051d925a5c783363428b148fb8.pdfMatrícula⬇📄 d02965e5e56a9184324148a7e99112d94380f5051d925a5c783363428b148fb8.pdf#imovel=1067697Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.924,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar