DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 68,990m² A.P., 118,209m² A.T.

• DO BEM : Os DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Bloco 01 – Edifício Progress, integrante do Condomínio Residencial Metropolitan Osasco, situado na Avenida José Lourenço, nº 430 – conforme Av.6, Jaguaribe, nesta cidade, contendo as seguintes áreas: privativa real de 68,990m², comum real de 49,219m², encerrando a área total de 118,209m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,5313%, com direito ao uso de uma vaga, para guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Cadastro nº 23241.62.60.0364.00.000.02. Matrícula nº 125.678 do 1º CRI da Comarca de Osasco/SP . • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO : salão de festas, salão de jogos, academia, children care, jardins, piscinas adulto/infantil, playground, quadra poliesportiva, sauna seca, área para churrasco/forno pizza, gás encanado, vagas na garagem para visitas. • DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 332.505,40 (abril/2021). • DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 24.193,65 (até 02/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 9.503,27 (março/2026). • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.