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Leilão encerrado

Casa #1067812

Leilão encerrado

Imóvel Residencial | Área de 800,00m² | Rua Bruxelas, nº 17 | Bairro Planalto | Manaus/AM

📍 Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 860.000,00

AvaliaçãoR$ 860.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 430.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAmazonas Leilões

Localização

📍 Manaus, AM

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Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 6.630/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 3.969 junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: - UMA CASA TIPO “F”, edificada no lote no. 17, da Quadra no. 08, com 62,00m² de área construída, cujo lote de terreno mede 20,00m de frente, por 40,00m de fundos, com uma área de 800,00m², foi desmembrado de um todo maior, com área total de 1.379.670,00m², resultado da unificação de três outros terrenos menores, através do Instrumento Particular, de 17 de julho de 1979, loteado sob a denominação de Parque Residencial “CAMPOS ELÍSEOS”, na Avenida Desembargador João Machado, antiga Estrada dos Franceses (...)” LOCALIZAÇÃO: Rua Bruxelas, n.17, Quadra 8, Conjunto Parque Residencial Campos Elíseos, Bairro Planalto– Manaus, CEP: 69045-260. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM : R$ 860.000,00 (oitocentos e sessenta mil reais), conforme Auto de Avaliação constante no EP. 190.2 do processo.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Amazonas Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Siteamazonasleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados