terreno com 358990 m esplan dos barreiros sao vicente

IMÓVEL: Trata-se de um único conjunto imobiliário formado por terrenos contíguos, totalizando aproximadamente 3.589,90 m² de área, situado no loteamento Esplanada dos Barreiros, sito a R. Carmem Miranda, 718 - Esplanada dos Barreiros, São Vicente - SP, 11340-210, embora ainda possua duas matrículas imobiliárias distintas e inscrições municipais individualizadas, não unificadas registralmente. IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 4: R$ 449,33 IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 5: R$ 450,21 IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 6: R$ 341,39 IPTU MENSAL - TERRENO 1 A 11: R$ 3.473,44 REGISTRO: MATRÍCULA Nº 17.149 – REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE - Terreno composto pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 35, medindo em conjunto: 28,48 metros de frente para a Rua Carmen Miranda; 31,00 metros confrontando com a Rua Prof. Eulina Trindade; 30,85 metros confrontando com a Rua V (não aberta); 28,45 metros nos fundos; Perfazendo área aproximada de 772,20 m². Cadastros municipais: Lote 4 – Inscrição nº 35-00546-0604-00662-000 – nº 662 da Rua Carmen Miranda (imóvel de esquina); Lote 5 – Inscrição nº 35-00546-0604-00666-000 – nº 666 da Rua Carmen Miranda; Lote 6 – Inscrição nº 35-00546-0645-00026-000 – nº 26 da Rua V (rua projetada não aberta). MATRÍCULA Nº 17.150 – REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE- Terreno composto pelos lotes 1 a 11 da quadra 36, medindo em conjunto: 114,50 metros de frente para a Rua Carmen Miranda; 30,75 metros confrontando com a Rua V; 26,65 metros confrontando com o lote 12; 96,55 metros nos fundos; Perfazendo área aproximada de 2.817,70 m². Cadastro municipal nº 35-00547-0604-00718-000, com endereço Rua Carmen Miranda nº 718. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme constatado em laudo pericial, os imóveis encontram-se fisicamente unificados, formando um único terreno de grande porte, com potencial de aproveitamento imobiliário, permanecendo, contudo, com matrículas e inscrições fiscais individualizadas. Eventual regularização, unificação de matrículas, desmembramentos ou adequações cadastrais junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. O bem será levado a leilão em lote único, no estado de conservação e situação registral em que se encontra. Fica expressamente advertido que, conforme artigo 358 do Código de Processo Penal, “fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual, com o intuito de prejudicar a parte ou a administração da justiça, sujeita o infrator à pena de reclusão, de 3 (três) a 6 (seis) anos, e multa.” Qualquer tentativa de fraude no processo de arrematação, incluindo a manipulação de lances ou outros atos fraudulentos, resultará na anulação da arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais previstas. Reforçar-se que o compromisso com a transparência e a boa-fé é essencial para a validade do processo e a segurança jurídica de todas as partes envolvidas.