Hasta › Leilões › São Carlos › Direitos sobre o Apartamento nº 104, Bl 01, do Condomínio Residencial Parque Olimpo, área total de 88,11m²- localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP.

Direitos sobre o Apartamento nº 104, Bl 01, do Condomínio Residencial Parque Olimpo, área total de 88,11m²- localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP.

Leilão encerrado

Apartamento #1068767

Leilão encerrado

Direitos sobre o Apartamento nº 104, Bl 01, do Condomínio Residencial Parque Olimpo, área total de 88,11m²- localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP.

📍 São Carlos, SP

Lance mínimo

R$ 35.837,57

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 São Carlos, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos sobre o Apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento do Bloco 1, no empreendimento denominado Parque Monte Olimpo, situado à Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, com a seguinte descrição: composta de 02 (dois dormitórios), banheiro, sala, cozinha, e terá área total de 88,112 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,902 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9974455%. Esta unidade possui como acessório a Vaga de Garagem descoberta nº 44. Com as demais características constantes na Matrícula nº 137.987 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

JUCEA · AM

SituaçãoREGULAR

Matrícula014/2011

Cidade/UFAM

E-mailricardomgoliveiraadv@hotmail.com

Telefone(92) 98408-5557

Sitetjam.superbid.net

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados