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Loja nº 08 do Edifício Galeria Santa Fé, localizado no 2º pavimento ou andar térreo, ao nível da Avenida Senador Salgado Filho, Porto Alegre/RS
Leilão encerrado
Imóvel comercial #1069032
Leilão encerrado

Loja nº 08 do Edifício Galeria Santa Fé, localizado no 2º pavimento ou andar térreo, ao nível da Avenida Senador Salgado Filho, Porto Alegre/RS

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Porto Alegre, RS

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.929/m² · base de 1849 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Bem (lote único) : Loja nº 08 do Edifício Galeria Santa Fé, localizado no 2º pavimento ou andar térreo, ao nível da Avenida Senador Salgado Filho, com área total de 51,3525m² e área de uso exclusivo de 39,0280m², correspondendo a fração ideal equivalente de 0,01268 do terreno onde o edifício está edificado e localizado na Avenida Senador Salgado Filho, 230 Centro Histórico Porto Alegre/RS. Número da Matrícula: 5.155 Registro de Imóveis da 1ª Zona Porto Alegre/RS. Localização: Latitude: -30.030699° / Longitude: -51.225363°. Imóvel: A loja nº 8 do Edifício Galeria Santa Fe, sita na avenida -Senador Salgado Filho n29 230 e 151 pela rua General Vitorino, localizada no 2º pavimento ou andar térreo, ao nível da rua General-Vitorino, à direita de quem entra no edifício por aquela rua, de centro, a terceira em relação à loja ne 2, com a área real total - construída de 51,3525m² da qual 39,0280m² de área real de uso exclusivo, correspondendo-lhe nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício a fração ideal equivalente a 0,01268, bem como no terreno, medindo 10,12m de frente ao norte, à rua General Vitorino, fazendo frente também ao sul, à avenida Senador Salgado Filho, onde mede 10,34m, possuindo de rua a rua a extensão de 44,50m, limitando-se, por um _Lado, com imóvel que e ou foi de propriedade de Oswaldo Vergara e pelo outro lado com imóvel que 6 ou foi de propriedade de Joao de Almeida Antunes e o Instituto de Previdência do Estado do Rio Grande do Sul.- Bairro: Centro. Quarteirão ruas Vigário Jose Inácio, Doutor Flores, Andradas e avenida Sena -dor Salgado Filho. O imóvel encontra-se ocupado. Com demais características descritas na matrícula nº 5.155 Registro de Imóveis da 1ª Zona Porto Alegre/RS .

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEA · AM
SituaçãoREGULAR
Matrícula014/2011
Cidade/UFAM
Telefone(92) 98408-5557
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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