Fração Ideal (50%) de Imóvel Residencial (Prédio e Terreno), área 144,38 m², em Santo Amaro/SP

BEM IMÓVEL : Fração ideal (50%) do imóvel consistente no prédio residencial e seu respectivo terreno situados à Avenida ou Estrada Alvarenga, nº 508, antigo 440, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 5,25m de frente, 27,50m em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 144,38m2, confrontando do lado direito com a casa nº 436, do lado esquerdo com a casa nº 444, e nos fundos com a light-Serviços de Eletricidade. Contribuinte nº 121.171.0098-7 , objeto da matricula nº 131.064 do 11º CRI/SP ; consta conforme Av.6, que o prédio residencial é lançado com 96,00m 2 de área construída; conforme R.7, por Sentença Proferida na ação de usucapião, proc. 1123770-82.2015.8.26.0100, em 19/05/2025, transitada em julgado em 11/07/2025, foi declarado o domínio sobre a fração ideal de 50% do imóvel, de propriedade de Manoel Felipe Soares e sua mulher Ana Josefa Soares, em favor do Espólio de Valderina Rocha Soares; e conforme Av.8, registro da penhora exequenda (50% do imóvel); AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%): R$259.908,96 outubro/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$270.564,65 até 01/07/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$206.535,86 até maio/2026 (fls.182/185) ;