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IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 363,00 m2- Em BARRETOS/SP
Casa #1070863

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 363,00 m2- Em BARRETOS/SP

📍 Barretos, SP
Lance mínimo
R$ 653.685,94
AvaliaçãoR$ 653.685,94
Lance mínimo (2ª praça)R$ 385.399,53
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Barretos, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 363,00 m2- Em BARRETOS/SP Imóvel Urbano- Casa Matrícula no 12.104 Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP Endereço: Avenida 39, no 1042, Bairro Jardim Alvorada, Barretos/SP, CEP 14780-538. Área total de 363,00 m2 Área construída de 254,00 m2, sendo 99,74 m2 averbados na matrícula e 154,26 m2 Imóvel OCUPADO. O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Avenida 39, no bairro Jardim Alvorada à 2,7 km do Centro de Barretos e a 900 m da Rodovia SP-326 que liga Barretos a Bebedouro, e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é médio e o padrão construtívo predominante é médio. EXTRAJUDICIAL

Documentos (2)

📄 matrãƒâ­cula consolidada 05.08.26 (1).pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 653.685,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JUCEPAR · PR
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SituaçãoREGULAR
Matrícula19/302-L
Cidade/UFToledo/PR
Telefone45999895100

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