Casa 169m² com Terreno 280m² | Trizidela do Vale-MA | Aeroporto - 2 Dorms, 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

📍 Santo Antônio das Oliveiras, Trizidela do Vale, MA

Lance mínimo

R$ 216.000,00

AvaliaçãoR$ 216.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Santo Antônio das Oliveiras, Trizidela do Vale, MA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.484 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 77.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.61 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 169m² com Terreno 280m² | Trizidela do Vale-MA | Aeroporto - 2 Dorms, 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Eliza Gonçalves, 7, Aeroporto, Trizidela Do Vale, MA, CEP: 65727000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 280 m2 de área terreno, 169,24 m2 de área construída. Matrícula(s): 5.150. Cartório: CRI TRIZIDELA DO VALE. Inscrição da Prefeitura: 2141. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27496 Área Terreno: 280.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 5.150 Cartório de Registro: CRI TRIZIDELA DO VALE Inscrição na Prefeitura: 2141 Valor Avaliado: R$ 309.000,00 Valor Alvo: R$ 216.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0800358-09.2026.8.10.0149 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL PEDREIRAS/MA, c. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0803243-96.2026.8.10.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL PEDREIRAS/MA, d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, f. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437807 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437807/1788284396129.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437807/1788284407511.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar