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Imóvel em Rio do Sul - Bairro Canoas
Leilão encerrado
Terreno #107914
Leilão encerrado

Imóvel em Rio do Sul - Bairro Canoas

📍 Rio do Sul, SC, 89164-099
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
462 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/07/2026
2º leilão15/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOFICIAL Eduardo Abreu Alves Barbosa Leiloeiro

Localização

📍 Rio do Sul, SC

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 844/m²
Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 Imóvel em Rio do Sul - Bairro Canoas As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$757.552,77 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 706 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Abreu Alves Barbosa Leiloeiro - SC - SP - RS Leilão de Imóvel em Rio do Sul/SC - 1ª Vara Cível de Rio do Sul/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 01/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$757.552,77 Data 2º Leilão: 15/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$390.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Laudo de Avaliação Fotos Laudo de Avaliação Matrícula do Imóvel Inscrição Imobiliária Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Leilões Judiciais Cidade: Rio do Sul/SC Endereço: Rua Adolfo Konder Matrícula: 14.232 Descrição: Segundo Avaliação presente no ev. 89 dos autos, o bem trata-se de “Terreno situado no perímetro urbano em Rio do Sul/SC, Bairro Canoas, contendo a área de 462,00m2, fazendo frente com o lado ímpar da Rua Adolfo Konder, matriculado no CRI desta Comarca sob o n. 14.232. Benfeitorias: Construída sobre o referido terreno uma casa de alvenaria com área de 150,0m², além de uma ampliação em alvenaria com 71,71m², totalizando uma área construída de 221,71m² para fim residencial”. A benfeitoria descrita encontra-se devidamente registrada na Certidão de Matrícula do imóvel anexada aos autos. Segundo consulta sobre o imóvel na Prefeitura Municipal de Rio do Sul, em 10/2024, o imóvel está cadastrado sob a Inscrição Imobiliária 01.03.012.0058, com zoneamento ZR3. Processo: 5016898-26.2022.8.24.0054 Vara: 1ª Vara Cível de Rio do Sul/SC Localização do Imóvel Endereço: Rua Adolfo Konder - Canoas Cidade: Rio do Sul / SC - CEP: 89164-099

Dados processuais

Número do processo5016898-26.2022.8.24.0054

Documentos (7)

📄 Edital de LeilãoEdital📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 Fotos Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 Matrícula do ImóvelMatrícula📄 Inscrição ImobiliáriaPdf📄 edital-de-leilao.pdf — 581 KBEdital📄 matricula-do-imovel.pdf — 6.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

EDUARDO ABREU ALVES BARBOSA
EDUARDO ABREU ALVES BARBOSA
Somos especializados em Leilões Oficiais, sejam eles Judiciais ou Extra-Judiciais. Todos os Leilões ficam a cargo do Leiloeiro Eduardo Abreu Alves Bar…
SituaçãoREGULAR
Matrícula444
Cidade/UFSP
Telefone(48)3025-1050

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