Vaga de Garagem 18 m² (Unid. 54 do Condomínio Edifício Vila Verde) - Centro - São Bernardo do Campo - SP

MATRÍCULA Nº 88.639 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Vaga nº 54, localizada no 2º subsolo do Edifício Vila Verde, situado na Rua Tomé de Sousa, nº 181, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional; com a área privativa real de 18,240m2, área real comum de 20,313m2, totalizando a área real construída de 38,553m2, equivalente a uma fração ideal de 0,3468% no terreno e nas partes de propriedade de uso comum do condomínio. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00158204120088260564, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILA VERDE contra MARA REGINA GUARIM SILVA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que que o imóvel desta matrícula se encontra inserido no código de endereçamento postal (CEP) sob o n° 09710-240. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001568120205020262, em trâmite GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARA REGINA GUARIM SILVA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001559620205020262, em trâmite GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARA REGINA GUARIM SILVA. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0003313-86.2024.8.26.0564, em tramite na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 001.020.018.040. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP que não há débitos tributários (22/07/2026). OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Edifício Vila Verde, conforme art. 1331, § 1º, do CC. Débito desta ação no valor de R$ 24.940.159,45 (abril/2026). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.