Apartamento 46 m² - Chácara das Flores I - Bauru - SP

MATRÍCULA Nº 124.757 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada como apartamento, Tipo II, localizada no 1º andar, identificada pelo nº 14 do Bloco F do empreendimento RESIDENCIAL CHÁCARA DAS FLORES I, situado na rua Claudio de Oliveira Salvadio, nº 1-30, nesta cidade de Bauru/SP, contendo a área privativa de 46,24m2; área real comum (divisão proporcional) de 64,82m2; área real total de 111,06m2; área de construção privativa de 46,24m2; área de construção comum (divisão proporcional) de 16,52m2; área de construção total de 62,76m2; fração ideal no terreno de 0,569% ou 68,57m2. Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR. Consta na Av.04 desta matrícula que os direitos fiduciários constituídos em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR serão mantidos sob a propriedade fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 4/3640/108. Consta às fls.336 dos autos, que o contrato de financiamento encontra-se integralmente quitado, inexistindo saldo devedor fiduciário, razão pela qual a alienação judicial recai sobre a integralidade do imóvel, conforme informações prestadas pela própria Caixa Econômica Federal nos autos (fls. 336, 359 e 383/400). Débito desta ação às fls.523 no valor de R$ 28.675,76 (maio/2026). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.