Leilão de Salas Comerciais - Alphaville Industrial - Barueri/SP

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP

Lance mínimo

R$ 7.600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroDora Plat

Localização

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 316.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.769 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 125.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Salas Comerciais nºs 3101 e 3201, localizadas nos 31º e 32º pavimentos do Alpha Green Business Tower, situado na Avenida Cauaxi, n° 293, Alphaville Industrial, com direito a 10 vagas de garagem (5 para cada sala). Área privativa: 262,55m² (sala 3101) e 252,00m² (sala 3201), Área total: 467,15m² (sala 3101) e 452,59m² (sala 3201). Matrículas n° 187.638 e 187.642 do RI local. Matrículas do imóvel: 187.638 do 1º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 000 187.642 do 1º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 0000 Observações (I) Imóveis Foreiros a União Federal. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. (II) Imóvel desocupado. Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 05/08/2026 às 17:21:54 Ver histórico de alterações Visitação Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar