Terreno c/ 336m² - Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 180.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a rua 72, constituído pelo lote 06 da quadra n. 80, do Parque Residencial Cândido Portinari, medindo ...a área de 336,00 m²...cadastrado sob n. 136.473 na Prefeitura Municipal local. Av. 3 - ...passou a denominar-se Rua JOAO GARCIA. (Proc. 0001863-66.2013.5.15.0042 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 32929 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Um terreno urbano com frente para a rua 72, constituído pelo lote nº 06 da quadra nº 80, do Parque Residencial Cândido Portinari, medindo 12 ms na frente e nos fundos, por 28,00 ms de ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 336,00 m², confrontando de um lado com o lote nº 04, de outro lado com o lote nº 08 e pelos fundos com o lote nº 05, cadastrado sob nº 136.473 na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto. Av. 03/32929 - alteração de denominação de rua - a Rua Setenta e dois passou a denominar-se Rua João Garcia. Ônus/Observação : Imóvel sujeito às restrições urbanísticas constantes no processo de loteamento denominado Parque residencial Cândido Portinari. Há meeiro não executado - aplicação do disposto no §2 do artigo 843 do CPC. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários : JOSÉ MILTON DE PÁDUA MACHADO. Localização : RUA JOÃO GARCIA Número: 157, Bairro: Parque R. Cândido Portinari Cidade: RIBEIRÃO PRETO/SP.

Documentos (2)

📄 eff6010502d88cd8dd041c21818cc1a49c521e7f84a0bf4f4bd4a5bc96b516fa.pdf#imovel=1082883Avaliação⬇📄 283852395796ffd7ab9be6aff23048f9b339d403e88774b9c22f125887aff1ef.pdf#imovel=1082883Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar