Fazenda c/ 263,05.38 hectares - Dianópolis/TO

📍 Dianópolis, TO

Lance mínimo

R$ 1.796.942,86

AvaliaçãoR$ 3.593.885,73

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.796.942,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRosimeire Alves de Oliveira Maia

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.318 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda c/ 263,05.38 hectares, terras de campo de 2ª, lote nº 07, Loteamento Duas Pontes, Gleba Pontes, Dianópolis/TO, INCRA sob o n° 925.063.007.005-7, CRI local sob o n° 2.843. (Proc. 5000007-95.1991.8.27.2716) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Croqui de Localização: Partindo do entroncamento pela TO-040 com a TO-387 sentido a divisa com a Bahia, percorre pela TO-387 pela numa distância aproximadamente 33,850 km chegando na propriedade. O terreno possui uma topografia 90% (noventa por cento) plano; A vegetação presente era área de lavoura.

Documentos (6)

📄 4175591786622224.pdfMatrícula⬇📄 4175601786622235.pdfLaudo⬇📄 4187771786962862.pdfEdital⬇📄 634910b6933d9cbee7507754887f92e5545eedf98a4e81910c94184934f61765.pdf#imovel=1084016Avaliação⬇📄 01dbd705ff03b01f25ec82285129a8f2ba267f62f852d69c74329f5891311047.pdf#imovel=1084016Edital⬇📄 67dce297b537e0f1f3f2f1f3f31a16196e6a175b5582b2fedd8cc9720f9a4b00.pdf#imovel=1084016Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar