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Apartamento - Belo Horizonte / MG - Planalto Rua Francisco Augusto Rocha, 101
Apartamento #1086667

Apartamento - Belo Horizonte / MG - Planalto Rua Francisco Augusto Rocha, 101

📍 Planalto, Belo Horizonte, MG
Lance mínimo
R$ 417.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 311.146,72
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PlanaltoR$ 5.760/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto. 104, Bloco 03, do Residencial Way Residence, situado à Rua Francisco Augusto Rocha, nº 101, com as seguintes características: 67,92m² de área privativa (principal); 67,92m² de área privativa (total); 29,10m² de área comum total; 97,02m² de área real total; 26,26m² de área de terreno de uso exclusivo (inclui área do terreno na proj. da edificação); com direito a vaga de garagem nº 439. Imóvel objeto da matrícula nº 127.771 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Inscrição Municipal: 947109.014A.229-4. Matrícula do imóvel: 127.771 do 5º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 947109.014A.229-4 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924664 Matrícula(s): 127.771 do 5º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 947109.014A.229-4 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37283lote002Matriculadoimovel.ee8e23410d8be30ff2d6fc30371120c7.pdfMatrícula📄 I37283lote002Editaldevendadoimovel.73382b978ac30bd063d20532e5ac27ac.pdfEdital📄 d4d21ae164709720445dd8af776bc74ea557eb8ae98393e20570f4b78e326b90.pdfEdital📄 535888675643f8e5818d6728aed4ba2d7537206a93528a395f0c53166827a7e8.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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