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Apartamento - Ribeirão Preto / SP - Jardim Oswaldo Salge Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480
Apartamento #1087180

Apartamento - Ribeirão Preto / SP - Jardim Oswaldo Salge Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480

📍 Jardim Oswaldo Salge, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 177.055,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 163.289,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Oswaldo Salge, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 23, localizado no 1º andar, Bloco D, integrante do Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, situado na Rua Padre Bento Dias Pacheco nº 480, Jardim Oswaldo Salge, na cidade de Ribeirão Preto, com área privativa de 48,790 metros quadrados, área coberta comum de 7,857 metros quadrados, área comum descoberta de 66,915 metros quadrados, perfazendo a área total de 123,562 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006250, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Imóvel objeto da matrícula nº 150.246 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal: 279.336. Matrícula do imóvel: 150.246 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 279.336 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924642 Matrícula(s): 150.246 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 279.336 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37283lote003Matriculadoimovel.2719359ff7d442c78bf49e82790440e1.pdfMatrícula📄 I37283lote003Editaldevendadoimovel.50ad9dfe6f961d74d5a84f8838277e9c.pdfEdital📄 abcb119a8db052d916ed66eac452b043989bf0299e3e40d311a29b1224672bc6.pdfEdital📄 abf7136778b0858426a83133759f704f980ba50a952a5d4eaf471ae30377974b.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 177.055,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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