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Casa - Salto / SP - Salto de São José Rua dos Mandis, 600
Casa #1087181

Casa - Salto / SP - Salto de São José Rua dos Mandis, 600

📍 Salto de São José, Salto, SP
Lance mínimo
R$ 292.078,23
Lance mínimo (2ª praça)R$ 186.205,63
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Salto de São José, Salto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua dos Mandis, n° 600, parte do Lote 31 da Quadra 06, bairro Salto de São José, Salto/SP. Área de terreno: 150,00m², Área construída estimada: 95,00m² (consta no RI 69,83m²). Imóvel objeto da matrícula nº 25.864 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salto/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 25.864 do 1º CRI - Salto/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 25.864 do 1º CRI - Salto/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37285lote001Editaldevendadoimovel.9ba3be0c345284b0dcc7e42e8c9b653b.pdfEdital📄 I37285lote001Matriculadoimovel.d065aad83cb02462069b772735d27465.pdfMatrícula📄 cbda681c0421519b98db4a4a76e4f89fe4a1951823c244574c26085e8c66511f.pdfEdital📄 3a5564775321fe769f5375fb239b4677e4dac5aae02907ada29622ec48533474.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.078,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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