Casa - Aparecida de Goiânia / GO - Jardim Buriti Sereno Rua Lula, 45

📍 Jardim Buriti Sereno, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 438.970,63

Lance mínimo (2ª praça)R$ 383.209,63

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Buriti Sereno, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jardim Buriti SerenoR$ 2.473/m² · base de 21 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Lula, Nº: 45. Casa nº 02 (parte do Lote 03 da Quadra 177), Condomínio Residencial Lula. Áreas totais Terreno: 205,80m², e Construída: 106,06m². Matr. 216.593 do 1º CRI de Aparecida de Goiânia/GO. Matrícula do imóvel: 216.593 do 1º CRI - Aparecida de Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 1.107.00270.003.002 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 216.593 do 1º CRI - Aparecida de Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 1.107.00270.003.002

Documentos (6)

📄 902c7ab4ca00aeb74119aaa5cc26368c.pdfEdital⬇📄 I37106lote011Matriculadoimovel.4325c185f6cc543b440d2ef4c80d7f9a.pdfMatrícula⬇📄 I37106lote011Editaldevendadoimovel.928d9488e5f6973d147918445778cae0.pdfEdital⬇📄 d53c9ac2f3d3817bd3f8721ad97e72f171c76b5a519113dbf2d8642848becb53.pdfEdital⬇📄 4d1b7fc334ccae6bcde723697050d6258bcd73bbe22905a845a9de09d7d2a66a.pdfMatrícula⬇📄 6062742871c32d4ec2387c3325315d6bb477b0480a2d2578067df17bc1c2c232.pdf#imovel=1104933Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 438.970,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Buriti Sereno, em Aparecida de Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar