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Casa - Campos do Jordão / SP - Condomínio Jardim Véu da Noiva Passagem H, s/n
Casa #1105440

Casa - Campos do Jordão / SP - Condomínio Jardim Véu da Noiva Passagem H, s/n

📍 Condomínio Jardim Véu da Noiva Passagem H, Campos do Jordão, SP
Lance mínimo
R$ 4.074.326,86
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.753.123,85
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Condomínio Jardim Véu da Noiva Passagem H, Campos do Jordão, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Unidade autônoma nº 150 (cento e cinquenta), do Condomínio "Jardim Véu da Noiva", consistente no terreno a seguir descrito, destinado a receber uma casa residencial, a ser construída. O terreno mede 38 metros de frente para a passagem H; do lado esquerdo de quem da referida passagem olha a unidade mede 25 metros, onde confronta com a área de uso comum; do lado direito mede 32,5 metros onde confronta com a unidade 151; e aos fundos mede 51 metros onde confronta com a área doada à Prefeitura Municipal, encerrando uma área de 1.202 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5339% ou seja 1.747,05m², no terreno global e igual fração ideal nas demais partes de uso comum do Condomínio. Av.5 - Para constar que foram edificadas uma residência e uma casa de caseiro no imóvel, perfazendo a área total construída de 541,58m². Imóvel objeto da matrícula nº 32.401 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. Matrícula do imóvel: 32.401 do 1º CRI - Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Constam gravadas nas Av?s 11 e 12 o ajuizamento de ações execução e, na Av.13, o registro de Penhora. (II) Consta ação revisional, autos nº 1000296-11.2024.8.26.0116. (III) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Matrícula(s): 32.401 do 1º CRI - Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo1000296-11.2024.8.26.0116

Documentos (5)

📄 I37305lote001Matriculadoimovel.6db8a4fe00dc20ac6d0518447305eb5f.pdfMatrícula📄 I37305lote001edital2.pdfEdital📄 935165f10de1e243bebb5b0387dbe2625ef0f4c16d9a7f355d21226b6658508b.pdfEdital📄 d1c6c4f8413a84e21ab83fb7c5a478aba40040aa916d988079e2a2575ef84165.pdfEdital📄 22bde4cfd5868474ddae44e8f86aaca42497e4942c9187de43e960482eff70a4.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.074.326,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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