Imóvel em leilão em CENTRO, Unaí/MG

📍 CENTRO, Unaí, MG

Lance mínimo

R$ 1.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 110.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Localização

📍 CENTRO, Unaí, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.619 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.445 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

SALA COMERCIAL: Matrícula: 57.824 – CRI de Unaí/MG Tamanho: 34,81 m² (trinta e quatro vírgula oitenta e um metros quadrados) Localização: Rua Prefeito João Costa, n°209, sala 204, Centro – Unaí/MG Município: Unaí/MG IMÓVEL: Sala 204 do Centro Empresarial Dilourdes, situada na Rua Prefeito João Costa nº 209, Centro, nesta cidade de Unaí-MG, localizada no segundo andar, constituída de um WC, medindo área privativa de 34,81 m². Área comum de 10,94 m², totalizando área construída de 45,75 m², fração ideal de 0,02253 avos e equivalência total de terreno de 7,74 m². Edificado sobre estrutura em concreto armado paredes de alvenaria revestidas com argamassa de cimento e areia, forro de laje, sobre estrutura de concreto armado. Acabamento: piso em cerâmica, pintura com tinta PVA látex; instalações elétricas, telefone/interfone/internet e hidrosanitarias todas embutidas". GARAGEM: Matrícula: 57.857 – CRI de Unaí/MG Tamanho: 12,50 m² (doze vírgula cinquenta metros quadrados) Localização: Vaga de garagem nº 204, localizada no subsolo do Centro Empresarial Dilourdes, situado na Rua Prefeito João Costa nº 209, Centro, na cidade de Unaí/MG.Município: Unaí/MG. IMÓVEL: Garagem 204 do Centro Empresarial Dilourdes, situada na Rua Prefeito João Costa nº 209, Centro, nesta cidade de Unaí-MG, localizada no subsolo, constituída de área privativa de Box, medindo 12,50 m². Área Comum de 3,93 m², totalizando área construída de 16,43 m², fração ideal de 0,00809 avos, equivalência total de terreno de 2,78 m². Edificado sobre estrutura em concreto armado, paredes de alvenaria revestidas com argamassa de cimento e areia, forro de laje, sobre estrutura de concreto armado, piso cimentado, pintura com tinta PVA látex. Unidade Avaliada por R$ 27.979,00. O terreno onde o prédio se assenta é o lote 02 da quadra 19, zona 02, com a área de 343,4567 m² constante da matrícula nº 30.258 deste Ofício.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 a2593c6e17889df3028c68eaf2553d5886025a4e65707126537bd0ca8c045f26.pdf#imovel=1114771Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar