Loja com 121 m² (Unid. 07) - Vila Lageado - São Paulo - SP - Leilão de Direitos

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 256.750 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: A Loja nº 7, localizada no 4º subsolo do Subcondomínio Comercial do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Clima São Francisco”, com acesso pelo nº 5.925 da Avenida Corifeu de Azevedo Marques, na Zona Q, Sítio Lageado ou Vila Campesina, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa coberta edificada de 121,100 m², área comum de 35,724m2 (sendo 20,183m2 coberta e 15,541m2 descoberta), área total construída + descoberta de 156,824m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,010541 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 079.669.0517-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 22.736,14 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 7.638,51 (29/07/2026). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.138-139 dos autos que TATUAPÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA vendeu o imóvel a OMAR ADOLFO CHOUMAN. Débito desta ação no valor de R$ 17.359,43 (março/2026). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.