Terreno - Centenário do Sul/PR

📍 Centenário do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJUNIOR CESAR DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 370.629 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.94 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DESCRIÇÃO COMERCIAL DO IMÓVEL PARTE IDEAL DE 16,66% EM LOTE NO CONDOMÍNIO PEDRA PRETA EM CENTENÁRIO DO SUL PR Imóvel constituído por fração ideal correspondente a 16,66% do Lote B-1-1, situado no Condomínio Pedra Preta, no município de Centenário do Sul/PR. A propriedade está inserida em área condominial com características predominantemente rurais ou de lazer, apresentando configuração compatível com uso recreativo, implantação de chácaras ou atividades rurais de pequeno porte. O lote integra condomínio estruturado, com área territorial destinada ao aproveitamento coletivo e individual conforme as regras condominiais. A participação por fração ideal representa direito proporcional sobre o imóvel, podendo estar vinculada ao uso e aproveitamento da área conforme regulamentação do condomínio. A localização em ambiente natural proporciona potencial para projetos voltados ao lazer, descanso, exploração rural leve ou investimento patrimonial em área condominial. INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO E ESTRUTURA URBANA O imóvel está localizado no município de Centenário do Sul/PR, região com forte presença de atividades agropecuárias e propriedades rurais. A localidade apresenta ambiente tranquilo, com predominância de áreas verdes, propriedades agrícolas e empreendimentos voltados ao uso rural e de lazer. A proximidade com o núcleo urbano de Centenário do Sul permite acesso a comércio, serviços e infraestrutura básica, mantendo ao mesmo tempo as características de área rural ou de recreação. A região apresenta potencial para valorização vinculada a empreendimentos rurais, chácaras e propriedades de descanso. Observação: O imóvel será alienado no estado de conservação e ocupação em que se encontra, cabendo aos interessados a prévia análise da matrícula, do auto de penhora, do edital e demais documentos constantes dos autos. Observação: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender. Avaliação R$ 250.000,00 | Lance mínimo: R$ 250.000,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar