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Terreno #730789

Terreno A.P. 706,45 m² - Centenário Do Sul/PR Praça Única 01/12/2026 À vista

📍 Centenário do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Centenário do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 370.629 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.94 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏡 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Centenário do Sul/PR CEP: 86.630-000 📄 Descrição do Imóvel Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) de uma área de terras urbana integrante do Condomínio Pedra Preta , localizada na extensão do perímetro urbano de Centenário do Sul/PR. A fração ideal compreende 706,45 m² de área privativa , observando-se a existência de Área de Preservação Permanente (APP) , devendo ser respeitada a faixa de 100 metros da cota 285,00, correspondente ao nível máximo de alagamento do reservatório da Usina Taquaruçu . O imóvel está inserido no Lote B-1-1 e possui como benfeitoria uma residência em alvenaria com aproximadamente 70,00 m² , oferecendo potencial para lazer, moradia ou investimento, em meio a uma região de grande beleza natural. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Fração Ideal de Terreno Urbano com Benfeitoria Empreendimento: Condomínio Pedra Preta Fração Ideal: 1/6 (um sexto) Lote: B-1-1 Área Privativa: 706,45 m² Área Construída: Aproximadamente 70,00 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 5.115 🏛️ Cartório de Registro Serviço de Registro de Imóveis de Centenário do Sul/PR ⚖️ Dados do Processo Processo: 0000236-81.2007.8.16.0099 Juízo: Vara Cível de Jaguapitã/PR Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado em Centenário do Sul/PR , município com fácil acesso pela PR-323 e reconhecido por sua tranquilidade, vocação agrícola e qualidade de vida. 🌿 O imóvel está inserido em região próxima ao reservatório da Usina Taquaruçu , proporcionando contato com a natureza e potencial para uso residencial, recreativo ou de lazer. 🛒 O município dispõe de comércio local, supermercados, escolas, unidades de saúde e demais serviços essenciais, garantindo praticidade aos moradores. 📈 Excelente oportunidade para investidores ou interessados em adquirir uma fração ideal de imóvel com benfeitoria, em condomínio localizado em uma região Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0000236-81.2007.8.16.0099

VaraVara Cível de Jaguapitã/PR

ComarcaCentenário Do Sul

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar