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Apartamento#1508097

Lote 1.1 - apto nº 10 do ed. dona luiza prestes em castro/pr

📍 Castro, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 1.012.432,85

AvaliaçãoR$ 1.012.432,85

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 208.650,00 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

208 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 385% acima do m² típico de Castro.

Lance mínimo por m²R$ 4.852/m²

m² típico em CastroR$ 1.000/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade82/100

Descrição

Apartamento no Edifício Dona Luiza Prestes em Castro, Paraná. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 10, localizado no 10º andar do Edifício Dona Luiza Prestes, com área útil de 198,22m² e área construída de 208,65m². O apartamento possui 3 quartos, sendo uma suíte, 1 banheiro, 1 lavabo, copa, sala de estar, cozinha, área de serviço e sacada. O piso é de porcelanato e madeira, e o forro é de laje e gesso. O imóvel está em bom estado de conservação, com poucos sinais de infiltração nos banheiros. Além do apartamento, estão disponíveis duas garagens no subsolo, cada uma com área útil de 23,03m² e área construída de 23,26m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508097 · Ref. Hasta H1508097

Localização

📍 Castro, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.526 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.012.432,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.621,64

ITBI (3%)R$ 30.372,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.186,49

Custo total estimadoR$ 1.108.613,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Castro/PR, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0005755-20.2022.8.16.0064

Vara10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ALMIRANTE TAMANDARÉ-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE ARA

Documentos (8)

📄 Atualização da avaliação — 124 KBAvaliação⬇📄 Auto de avaliação — 256 KBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 163 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 163 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 11.8 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 163 KBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.012.432,85 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.