Apartamento nº 31 c/ 49,96m² - Vaga - Taubaté/SP

📍 Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 115.674,26

AvaliaçãoR$ 144.592,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.674,26

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGILSON KENITI INUMARU

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 31 c/ 116,03m² (área privativa de 49,96m² e área comum de 66,07m²), 3º andar da Torre 10, direito a uma vaga de garagem, Condomínio Residencial Jacarandá, Avenida João Ramalho, nº 495, Bairro Novo Horizonte, Taubaté/SP. CRI local sob n° 142.425. (Proc. 1010224-79.2022.8.26.0625) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) A PROPOSTA DE PARCELAMENTO SEMPRE ESTARÁ CONDICIONADA A ACEITAÇÃO E HOMOLOGAÇÃO DO JUÍZO. ÔNUS: Alienação fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil S/A. (conforme fls. 680, o contrato de alienação fiduciária possui saldo remanescente de R$ 186.539,37, em fevereiro de 2026). OBS.: Conforme decisão de fls. 338/342, ficou determinado que: “o produto da arrematação servirá para satisfação das despesas geradas pela própria coisa, e o saldo será entregue ao credor fiduciário, necessária e previamente intimado da hasta pública. Satisfeito também o credor fiduciário, eventual sobra será então colocada à disposição de outros credores e, caso não existam, devolvida ao devedor fiduciante”.

Documentos (8)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 0c895815979f1660db5a4d15cf9a179a03e9b041aa7f5fd008595517d7a61d7a.pdf#imovel=1116918 — 164 KBEdital⬇📄 687ec8eddb97a5efa734476f79768bc585dde88d08beae2b1c2c128d7caf83a6.pdf#imovel=1116918 — 10 KBLaudo⬇📄 8e268aebe3f9a3b8180cb60d0175ebdae3d041b9453efb2a7d94f5a90b1be581.pdf#imovel=1116918 — 68 KBLaudo⬇📄 a0937506e6824a7e137c31c3ec23604c59521a577223f557906bb2b4711643cf.pdf#imovel=1116918 — 393 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar