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Terreno c/ 4.562m² - Jardim Flórida - Bauru/SP
Leilão encerrado
Terreno #1117143
Leilão encerrado

Terreno c/ 4.562m² - Jardim Flórida - Bauru/SP

📍 Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 610.403,75
AvaliaçãoR$ 718.122,06
Lance mínimo (2ª praça)R$ 610.403,75
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 3.800/m² · base de 29 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ área de 4.562m², Rua Silas Vicente de Toledo Pizza (antiga rua VI), quarteirão 8, loteamento Jardim Flórida, Bauru/SP. Inscrição Municipal n° 40891001, 2° CRI local sob nº 51.058. (Proc. 0010169-27.2023.8.26.0071) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (8)

📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 MATRÍCULAMatrícula📄 EDITAL RETIFICADOEdital📄 4614ec043012e3c252159e9e443a459ff797d852bdbf344cff5f909ac608a0b8.pdf#imovel=1117143 — 133 KBEdital📄 be40397ef274f60679263ff2f6e7d032e6003ddca72af19d7dae58734c6aa6ed.pdf#imovel=1117143 — 155 KBLaudo📄 38e026f1b3529f8e86866c033114ad1c2adcd93c17fb4039b6ee620c649f2c32.pdf#imovel=1117143 — 1.3 MBLaudo📄 588755f7cf022a388a6d2e664756b568c26dde49fa7c5b7e93585521dddfd51c.pdf#imovel=1117143 — 2.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
Giordano Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula284
Cidade/UFSao Paulo/SP
Telefone(11) 986900244

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