Hasta › Leilões › Barrinha › 02 Casas - 154,04m² - Terreno - 196,80m² - Barrinha/SP

Leilão encerrado

Terreno #1117177

Leilão encerrado

02 Casas - 154,04m² - Terreno - 196,80m² - Barrinha/SP

📍 Barrinha, SP

Lance mínimo

R$ 152.938,91

AvaliaçãoR$ 254.898,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.938,91

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.092 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 215.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 148.756 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

02 Casas c/ área total 154,04m², Av. Presidente Vargas, nº 435, e Rua Domingos Gonçalves, nº 119, terreno c/ 196,80m², Barrinha/SP. CRI sob nº 20.627 de Sertãozinho/SP. (Proc. 0001818-39.2023.8.26.0597) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, constam 02 residências construídas no mesmo lote, sendo um imóvel com frente para Avenida Presidente Vargas, nº 435, com área de 81,54 m², pendente de reparos simples e importantes, padrão construtivo baixo, com 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 varanda com área de serviço. Já no segundo imóvel, com frente para Rua Domingos Gonçalves, nº 119, com área de 72,50 m², pendente de reparos simples e importantes, padrão construtivo baixo, com 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 varanda com banheiro e área de serviço. Os imóveis encontram-se ocupados para fins residenciais. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 916dabbe1785472f7afbcbc4cd088d7cbeeab37d5f020183f82b61dbcbfcf312.pdf#imovel=1117177 — 62 KBEdital⬇📄 4d731398c5cb9d032159699618f5b62d14bba132f6e73d975000fc28548c01b1.pdf#imovel=1117177 — 9.8 MBLaudo⬇📄 e3d5bf1f75e456931c06431a26179450d2e054cfe3cb6920e1a2ccf9104d1a62.pdf#imovel=1117177 — 68 KBLaudo⬇📄 e7458f6b55e013c0bb3135f8cc79670127a332a17e524b69c794acad65ab9ee5.pdf#imovel=1117177 — 563 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar