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Casa c/ 40,41m² - Terreno c/ 200m² - Barretos/SP
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Terreno #1117185
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Casa c/ 40,41m² - Terreno c/ 200m² - Barretos/SP

📍 Barretos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 4.965/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 40,41m², terreno c/ 200m², lote nº 11, da quadra 30, Rua João Luiz da Silva, nº 536, Conjunto Habitacional Residencial José Amêndola Netto, Barretos/SP, Cad. Municipal nº 124016016901, CRI local sob nº 32.670. (Proc. 0010492-49.2018.5.15.0011) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) DA PROPOSTA CONDICIONAL: AS PROPOSTAS QUE NÃO ATINGIREM O VALOR MÍNIMO DE VENDA PODERÃO SER RECEBIDAS "CONDICIONALMENTE", SUJEITAS A POSTERIOR APRECIAÇÃO DO JUÍZO RESPONSÁVEL, DESDE QUE NÃO INFERIORES A 50% DA AVALIAÇÃO. PROPOSTAS ABAIXO DE 50% DA AVALIAÇÃO SERÃO REJEITADAS DE PLANO.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 EDITALEdital📄 4ae2792234e8e1f1061b061106f853693473a4fd8238d3f81dcca90f1493c451.pdf#imovel=1117185 — 64 KBEdital📄 81b9587cfb98cb21b9cd1d4762002ad91cceadb785211735eea6e4a2366e74c9.pdf#imovel=1117185 — 390 KBLaudo📄 eed0a386e3d03b3788df1ee757b6afb85506c563787ba8ba8f966d26d8723282.pdf#imovel=1117185 — 2.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
Giordano Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula284
Cidade/UFSao Paulo/SP
Telefone(11) 986900244

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