Apto c/ 79,30m² - Vg de Garagem - São Carlos/SP

📍 São Carlos, SP

Lance mínimo

R$ 196.541,27

AvaliaçãoR$ 196.541,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.270,64

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento tipo duplex nº 105, vaga de garagem situado no térreo 2 (5º espaço ou garage), c/ 118,5046m² (área útil de 79,30m² e 39,2046m² de área comum, c/ o correspondente espaço ou vaga da área de estacionamento), Rua João de Oliveira Júnior, nº 50, loteamento Parque São Vicente de Paula, do Edifício dos Pinhais, São Carlos/SP, CRI 19.492. (Proc. 1500951‑75.2017.8.26.0566) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS : R.12 - Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF ( CONTRATO LIQUIDADO, ficando sob responsabilidade do arrematante a regularização na matrícula para baixa do registro ).

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 CALCULO ATUALIZADO - LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 77ef08f85ac523a96a224f2524543d4453738cc8f29d704ab619093f6dee62df.pdf#imovel=1117192 — 172 KBEdital⬇📄 9240e8a8a48c872415aa6d437148d56d288c09215b0aaf36a141dabde1f19bab.pdf#imovel=1117192 — 19 KBLaudo⬇📄 7370c571a42078e5cb40c09e81b0d8168f7175fac0716e28851cb46be9d660fd.pdf#imovel=1117192 — 92 KBLaudo⬇📄 179cc72510b3579b6752a37f67cb7beb29f82d292d2eaa7bd40c0d3d0d17ae6b.pdf#imovel=1117192 — 878 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar