Apartamento c/ 42,21m² - Vaga - Sertãozinho/SP

📍 Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 15.339,64

AvaliaçãoR$ 30.679,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 15.339,64

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Apartamento nº 12 c/ 49,37m² (área útil de 42,21m² e comum de 7,16m²), 1º Andar ou 2º Pav., Bloco 01, c/ vaga de estacionamento, Bloco 01, do Condomínio Residencial "Aragão I", Rua Delfino Eliotério De Almeida, nº 1.021, Jardim Santa Rosa, Cad. Municipal nº 02.3351.1.0001.000, Sertãozinho/SP, CRI 66.285. (Proc. 0000188-79.2022.8.26.0597) PAGAMENTO PARCELADO: caso haja interesse em adquirir o bem penhorado em prestações, o interessado deve apresentar uma proposta por escrito; se a proposta for apresentada até o início da primeira etapa do leilão, o valor deve ser igual ou superior ao da avaliação; se a proposta for apresentada até o início da segunda etapa do leilão, o valor não pode ser inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, no caso de imóvel de incapaz. Clique aqui para baixar o modelo de proposta.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 CALCULO ATUALIZADO - LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 1ad00c55431256358c924f79cde50cfbbeaea5c30b3a4b31d7ac6bb9410633a9.pdf#imovel=1117214 — 134 KBEdital⬇📄 7e178e440723dfaa5a427d10c317c18c2b056c570fa3b8a0cf3f61378f82f407.pdf#imovel=1117214 — 68 KBLaudo⬇📄 0cf238e88384fc9e065131528987a757fa2d4a30d702d95425bcdf6ae2e18d79.pdf#imovel=1117214 — 24 KBLaudo⬇📄 9887e1b72c3fddde27efb67218afd3b2ac24bad434e62dcad093b2aa4e711bef.pdf#imovel=1117214 — 682 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar