Fração Ideal 25% - Sítio c/ 47,3881ha - Platina/SP

📍 Platina, SP

Lance mínimo

R$ 716.888,06

AvaliaçãoR$ 1.433.776,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 716.888,06

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.025 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 327.48 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fração ideal de 25% sobre Sítio c/ 47,3881 hectares, situado no lugar denominado Sítio São Roque - Água da Piratininga, Estrada Municipal PLN-188, Platina/SP. Cadastro no INCRA nº. 950.149.162.698-6, CRI sob o nº 16.900 de Palmital/SP. (Proc. 1009514-76.2024.8.26.0047) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NO TERMOS DO ART. 895 DO CPC) OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, as coordenadas são: -22.667998, -50.322595, Sítio São Roque – Água da Piratininga. ÔNUS: Para fins de cadastro INCRA, o imóvel está registrado com outra matrícula (Matrícula 16.899) pertencentes a terceiros, com área total de 50,6544ha.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 ATUALIZAÇÃO DO VALOR DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 1cbe158d7353b082aa6b760c189b44fa192d4327ada862a00d82558c4c74a2dc.pdf#imovel=1117276 — 139 KBEdital⬇📄 eb4f9c20f954e32e28a3f99b8231038ddaa6b66647d65ddc8b437ed5e0a2ff6c.pdf#imovel=1117276 — 90 KBLaudo⬇📄 919bb66957c7ea6505b1eff1f3e25e76c1b39a96e0a082b4b6629b69775aad22.pdf#imovel=1117276 — 210 KBLaudo⬇📄 7954a3e902acdcd2117b0fa67211b7f205f7d16b47e90855793c7d5032d155d3.pdf#imovel=1117276 — 543 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar