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Galpão #1117277

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Barracão/Edículas 489m² - Campo de Futebol - Araçatuba/SP

📍 Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 610.327,25

AvaliaçãoR$ 610.327,25

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Barracão, duas edículas, c/ 489m² de área construída, e campo de futebol (imóvel utilizado como clube recreativo), terreno c/ 5.054,40m², Chácara nº 09, da quadra nº 01, Rua Delegado Alvino Alves da Costa (antiga Rua C), nº 590, Loteamento Jardim Petit Trianon, Araçatuba/SP, CRI local sob n° 77.134. (Proc. 0000720-55.2024.8.26.0218) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Observação: Conforme laudo de avaliação, há edificado 01 (um) barracão de alvenaria rústico aberto dos lados, coberto por telhas de zinco, 02 (duas) edículas nos seus extremos, constando área construída de 489,00m² (quatrocentos e oitenta e nove metros quadrados) e 01 (um) campo de futebol, funcionando como clube recreativo. As benfeitorias acima descritas não encontram-se averbadas na matrícula imobiliária, cabendo ao arrematante providenciar a regularização perante ao CRI. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 ATUALIZAÇÃO VALOR DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 c75639e2da6d82c2e4a54be24174cc752d4c364705bfde1a894dd62a7e3b82a8.pdf#imovel=1117277 — 172 KBEdital⬇📄 3a85c0ced501ddcbba8bf30eb6085705d983815ed4d5da8a89684c0274985493.pdf#imovel=1117277 — 69 KBLaudo⬇📄 1afc69fa526d8adcf6c5618778278e8a3958c2a8fbf55fe648e296be6ad4bb01.pdf#imovel=1117277 — 59 KBLaudo⬇📄 0ff642bbae7d9a06c5ef0e4b72deccf1c38d2215e73ccf5382592b5973cff34f.pdf#imovel=1117277 — 16.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar