Casa c/ 129,36m² - Terreno c/ 252,015m²- Jales/SP

📍 Jales, SP

Lance mínimo

R$ 245.710,70

AvaliaçãoR$ 245.710,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 212.952,55

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

m² típico em JalesR$ 2.052/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.776 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 368.574 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Nua propriedade da Casa c/ 129,36m², terreno c/ 252,015m², Rua dos Sabiás, nº 722, Jales/SP, Cad. Municipal sob o n.º 21610560002, CRI local sob o nº 39.889. (Proc. 0002070-11.2019.8.26.0297) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.03: Em 28 de Janeiro de 2.013, foi edificado um prédio para fins residenciais, com 129,36 metros quadrados de área construída, coberta em telhas de fibrocimento e parte em telhas romanas, contendo 03 quartos, 01 banheiro, 01 sala, 01 copa/cozinha, 01 varanda, 01 garagem e 01 despejo, o qual encontra-se subordinado ao número 722 da Rua dos Sabiás. ÔNUS: Consta usufruto vitalício (Av.01). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 CALCULO ATUALIZADO - LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 f95956095eb9bb3a9854658fab7b4ec8510eee28441656accd4544bd021cb97c.pdf#imovel=1117312 — 143 KBEdital⬇📄 4c1f8d381b59e9f8fed20e8ae22bb4fa931e278a3fa259d292e9b9294f862292.pdf#imovel=1117312 — 1.1 MBLaudo⬇📄 8205291617fc290f1084e2127f06e103b3b95b58a7513f325b17cc9b4836ad4a.pdf#imovel=1117312 — 137 KBLaudo⬇📄 279e4a797e365ca9c408911abcc9f6a40bc3001df01f6765d49765c2eed5d49f.pdf#imovel=1117312 — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar