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Casa - Terreno c/ 200m² - Pereira Barreto/SP
Leilão encerrado
Terreno #1117325
Leilão encerrado

Casa - Terreno c/ 200m² - Pereira Barreto/SP

📍 Pereira Barreto, SP
Lance mínimo
R$ 170.499,77
AvaliaçãoR$ 170.499,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.299,86
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

m² típico em Pereira BarretoR$ 627/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 43,18m², terreno c/ / 200m², lote nº 22, quadra 09, Rua Ezio Caetano da Silva, n° 4.185, Conjunto Habitacional Antônio Gomes da Silva, Cad. Mun. 1728201, CRI 22.613. (Proc. 0000528-75.2023.8.26.0439) BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de um imóvel residencial contendo 01 suíte, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 02 salas, 01 cozinha e 01 varanda/garagem. O imóvel possui forro de PVC na arte interna e sem forro na varanda/garagem. ÔNUS: AV.2- Alienação fiduciária em favor de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - C.D.H.U. (saldo devedor no valor de R$ 23.823,56, em 31/05/2024). OBS.: O débito decorrente da alienação fiduciária será sub-rogado no produto da arrematação, não sendo de responsabilidade do eventual arrematante. PAGAMENTO: O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Conforme estabelecido no art. 895 do CPC. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO]

Documentos (8)

📄 EDITALEdital📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 MATRÍCULAMatrícula📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo📄 e2b4a0788105977b998088f166c1ad7fcffbe463baa6d1bbe3e667f28069211f.pdf#imovel=1117325 — 61 KBEdital📄 361f2fc122b6a7cc184ad87d93083e362d4d5f2fb01a8970c09cc1395704fe83.pdf#imovel=1117325 — 5.9 MBLaudo📄 663fc79516f3c3bbfe0e7b90c82065bb3a38c5c90b16cf02d6497261a9155301.pdf#imovel=1117325 — 68 KBLaudo📄 c72e80896df1519e15833f8b5fb03982e7e6cbed676ec3b2a70fd7ac58bcbb09.pdf#imovel=1117325 — 527 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972

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