Casa c/ 133,91m² - Terreno c/ 250m² - Bilac/SP

📍 Bilac, SP

Lance mínimo

R$ 96.948,71

AvaliaçãoR$ 193.897,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 158.025 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de Terras, sem benfeitorias, sob nº 02, da Quadra "G", situado na RUA ZELINDO PANINI, no LOTEAMENTO "RESIDENCIAL PARK SÃO JOÃO II", nesta Cidade e Comarca de BILAC-SP., com a área de 250,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, medindo 10,00 metros, confronta com a citada Rua Zelindo Panini; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, medindo 25,00 metros, confronta com o Lote n° 03; pelo lado esquerdo, medindo 25,00 metros, confronta com o Lote n° 01; e, pelos fundos, medindo 10,00 metros, confronta com a QUADRA "L" (SISTEMA DE LAZER 02)." (Proc. 0010731-18.2022.5.15.0042 - EXE3 - Ribeirão Preto) BENFEITORIA NÃO AVERBADA : um prédio residencial, construído em tijolos e coberto com telhas, com área de 133,91, conforme cadastro municipal de Bilac, que leva o número 485 da referida Rua Zelindo Panini. Identificação : Matrícula: 5885 - 1º Cartório – BILAC/SP. Proprietários : JOAO VIEIRA DA SILVA. Localização : Rua Zelindo Panini Número: 485, Cidade: BILAC/SP.

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 9387f45fe0d1988b67f9ffb01ae3e4b8e6e3eb419037b4affcc8a329e672bb48.pdf#imovel=1117326 — 645 KBLaudo⬇📄 729875b8d0f0c409854a25331552fbb1b2b052c3519429b38a4fc590c54c925d.pdf#imovel=1117326 — 474 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar