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Terreno #1117330
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Terreno c/ 1.052,25m² - Irapuru/SP

📍 Irapuru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 1.052,25m², Lote nº 12, Quadra 104, Avenida Osvaldo Cruz, Centro, Irapuru/SP, Insc. Municipal 00173200-9, CRI local nº 4.853. (Proc. 1500846-44.2018.8.26.0411) OS LOTES 01 E 02 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (8)

📄 EDITALEdital📄 MATRÍCULAMatrícula📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo📄 fee991ca8d3cc949bd6799ebb8e8cf6b0b2d9c46bce26419b3fc966fd2cfcd83.pdf#imovel=1117330 — 154 KBEdital📄 5686873af9da6ac3d526ca93d7ec19d60087bba506cb80d30c664da51b12335f.pdf#imovel=1117330 — 20 KBLaudo📄 55be1e5fdf6cc246c98797ccd59547498626beb58d70ba9d616e73e0df929000.pdf#imovel=1117330 — 68 KBLaudo📄 936e015daa21d2bb8b2c961f09bcc49ce7eaf4b980cf40c53b95db61cc3b9867.pdf#imovel=1117330 — 173 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972

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