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Terreno #1117341
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Terreno c/ 559,13m² - Irapuru/SP

📍 Irapuru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 559,13m², lote nº 15, da quadra nº 104, Avenida Osvaldo Cruz, Irapuru/SP, Cad. Municipal sob nº 00172900-4, CRI sob n° 4856 de Pacaembu/SP. (Proc. 1501042-09.2021.8.26.0411) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (8)

📄 EDITALEdital📄 MATRÍCULAMatrícula📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo📄 2b8144c5d521909c772fbf1ff8c9007fa1f9262dd21037d0f7dbc4d9b8a12c43.pdf#imovel=1117341 — 123 KBEdital📄 ea3888442b918f662725c21ceae858abfc4236e735016cc8127c96de2bd734e1.pdf#imovel=1117341 — 20 KBLaudo📄 96e1aa9af8ee6828815ef9fb13b9cf8fc8bfeb6ec98f8ed0128ea1feaa0cc83f.pdf#imovel=1117341 — 68 KBLaudo📄 fe9a6c0411b8d62efb1ab17401c49701f313558339509c7183dea8d11174ce75.pdf#imovel=1117341 — 79 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972

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