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Leilão encerrado

Imóvel rural #1117349

Leilão encerrado

Fazenda Buriti Grande - 1.014.0804 hectares - Paranã/TO

📍 Paranã, TO

Lance mínimo

R$ 2.095.200,00

AvaliaçãoR$ 4.190.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.095.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda Buriti Grande c/ área de 1.014.0804 hectares, a ser desmembrada da área maior de 1.210,00.00ha, cravado na margem esquerda do Rio Paranatinga ou Paraná, terreno predominantemente pedregoso, Paranã/TO. CRI local sob o nº. 3584. (Proc. 0021742-93.2015.8.27.2729) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Possuí madeiras de lei, terreno predominantemente pedregoso, localizado em região de serra e não possui áreas de pastagem. Coordenadas: 22 L Longitude UTM: 815120.83 m E, Latitude UTM: 8606692.19 m S; 22 L Longitude UTM: 815466.70 m E, Latitude UTM: 8607513.23 m S; 22 L Longitude UTM: 814830.30 m E, Latitude UTM: 8604790.86 m S. 1º CICLO DIA 24/06/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 3.352.320,00 2º CICLO DIA 09/07/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 3.352.320,00 3º CICLO DIA 24/07/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 2.933.280,00 4º CICLO DIA 10/08/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 2.933.280,00 5º CICLO DIA 24/08/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 2.095.200,00 6º CICLO DIA 08/09/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS - LANCE MÍNIMO R$ 2.095.200,00 LANCE MÍNIMO: A captação de propostas será realizada com redução progressiva do preço, estabelecendo como parâmetros que nos primeiros 30 dias de divulgação o preço mínimo aceitável será de 80% do valor da avaliação atualizada; nos 30 dias subsequentes, o preço mínimo será de 70% da avaliação; e nos últimos 30 dias, o preço mínimo será de 50% da avaliação, vedada a aceitação de lance inferior a este patamar de 50% sem prévia e expressa autorização deste juízo, sob pena de caracterização de preço vil, nos termos do artigo 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 a1eb6ca1ded3fa21226d8a28c132f049164451fd6de2ea4ac6ba69107090fe4d.pdf#imovel=1117349 — 119 KBEdital⬇📄 ff06f9b4a031eaa263d42eb5b350cc0e51824e9e0720c24ceb7928759ff6e777.pdf#imovel=1117349 — 163 KBLaudo⬇📄 424b2215bb5bd6b23e555d948128b6027e74daccb4af9f71c3c6660270b943d5.pdf#imovel=1117349 — 244 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar