Casa - Terreno c/ 400m² - Santana/AP

📍 Santana, AP

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 280.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.618 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.541 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, terreno c/ 400m², lote nº 28, da quadra 192, setor 08, situado na Avenida 15 de Novembro, nº 4242-A, no Bairro Fonte Nova, Santana/AP. Cadastro Municipal nº. 08-192-28. CRI local sob o nº. 116. (Proc. 0021560-39.2020.8.03.0001) Benfeitorias: Terreno plano, com edificação familiar, composta muro com cerca elétrica, poço artesiano, torre para caixa d’água, caixa d’água, ampla área livre na frente da casa, espaço para churrasqueira, piscina, pátio, sala de estar, sala de jantar, 03 (três) quartos, cozinha, suíte, banheiro social, garagem. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 bda5f87cea355870e6a9aeb6c5f15dd2baefd50967239e7acfbbc322895f53d6.pdf#imovel=1117357 — 135 KBEdital⬇📄 6d3a148d17b78d3f9f3e65748130665e7becf3142cb3411c5fab06dc64bcfb27.pdf#imovel=1117357 — 308 KBLaudo⬇📄 c11946fe66e7190063eebfb6131abd8ba132e59e95cd4b72bb9b381a8cd00aa1.pdf#imovel=1117357 — 779 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar