Hasta › Leilões › Buritama › Imóvel Coml./Res 287,29m² - Terreno c/ 487,30m² -Buritama/SP

Leilão encerrado

Terreno #1119525

Leilão encerrado

Imóvel Coml./Res 287,29m² - Terreno c/ 487,30m² -Buritama/SP

📍 Buritama, SP

Lance mínimo

R$ 815.843,85

AvaliaçãoR$ 941.322,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 327.344 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

NUA PROPRIEDADE DE UM TERRENO URBANO, LOTE 16 DA QUADRA 91 - CADASTRO MUNICIPAL: 885700.064.0319.01 - MEDINDO 11,20M DE FRENTE, PARA A RUA JOÃO ANTONIO DOS SANTOS, 10,95 M NO FUNDO, POR 44,00 M DE AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO, PELO LADO DIREITO COM O LOTE 15, PELO LADO ESQUERDO COM OS LOTES NS 1, 2, 3 E 4, E PELO FUNDO COM TERRENO DE PROPRIEDADE DE JOSE ANTONIO SOBRINHO (LOTE N. 5), ENCERRANDO ÁREA DE 487,30 M² - A CERTIDÃO NÃO INFORMA SE HÁ ALGUM TIPO DE EDIFICAÇÃO. (Proc. 0011178-46.2023.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto) Identificação: Matrícula: 1011 - 1º Cartório - BURITAMA/SP. BENFEITORIA NÃO AVERBADA: Sobre o terreno consta benfeitoria não averbada, consubstanciada em um imóvel misto (comercial e residencial), sendo um salão comercial a frente e uma residência aos fundos, com acesso por portão lateral, sendo a área total de construção, 287,29 m², conforme o cadastro municipal de Buritama, que levam o número 776 da Rua João Antônio dos Santos. Proprietários: PABIO LUIZ DE OLIVEIRA. Localização: RUA JOÃO ANTÔNIO DOS SANTOS, LADO PAR, S/Nº, BAIRRO CENTRO, BURITAMA/SP, CEP: 15290-000. Ônus/Observação: Usufruto vitalício. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 5f1b8c714b02ca85b1dde3e4a418ef0a514da30eba83aff676f1215abcee1b9f.pdf#imovel=1119525 — 707 KBLaudo⬇📄 4a9e48a99451bf69fb6700fe5ef74bfa72069a966e80be716239cd7652c9e9ac.pdf#imovel=1119525 — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar