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HastaLeilõesAtibaia › Sobrado na estancia parque atibaia, a.t 1.355m², a.c 600m², edicula, 4 dorms (2 suítes), piscina, piscina e churrasqueira, lot. retiro recanto tranquilo, atibaia/sp.
Sobrado na estancia parque atibaia, a.t 1.355m², a.c 600m², edicula, 4 dorms (2 suítes), piscina, piscina e churrasqueira, lot. retiro recanto tranquilo, atibaia/sp.
Casa #1120313

Sobrado na estancia parque atibaia, a.t 1.355m², a.c 600m², edicula, 4 dorms (2 suítes), piscina, piscina e churrasqueira, lot. retiro recanto tranquilo, atibaia/sp.

📍 Loteamento Retiro Recanto Tranquilo, Atibaia, SP
Lance mínimo
R$ 3.908.844,49
AvaliaçãoR$ 3.908.844,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.345.306,69
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1355 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Loteamento Retiro Recanto Tranquilo, Atibaia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.885/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado na Estância Parque Atibaia, São Paulo, com 1.355m² de terreno e 600m² de área construída. Descrição: Imóvel residencial localizado na Estância Parque Atibaia, no Loteamento Retiro Recanto Tranquilo, em Atibaia/SP. O terreno possui 1.355m² e a construção, de padrão fino, conta com aproximadamente 600m². A residência é composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e oferece diversas áreas de convivência, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de televisão, sala de jogos, bar e sauna. A edificação também possui um banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório e banheiro de empregada, além de garagem. A área externa conta com piscina, edícula, churrasqueira e forno a lenha, proporcionando um espaço ideal para lazer e entretenimento. O imóvel apresenta estado de conservação regular e está situado em uma região arborizada e tranquila, com fácil acesso a mercados, restaurantes e principais vias da cidade.

Dados processuais

Número do processo0122441-28.2010.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 152 KBEdital📄 matricula.pdf — 508 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.908.844,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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