🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesBarueriAlphaville Industrial › Lote 330402 só será aberto se não houver interessados no lote 3304 - sala 208 do centro empresarial araguaia ii - cea ii
Lote 330402 só será aberto se não houver interessados no lote 3304 - sala 208 do centro empresarial araguaia ii - cea ii
Leilão encerrado
Imóvel comercial #1120469
Leilão encerrado

Lote 330402 só será aberto se não houver interessados no lote 3304 - sala 208 do centro empresarial araguaia ii - cea ii

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP
Lance mínimo49% OFF
R$ 357.000,00
AvaliaçãoR$ 700.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.869/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade76/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 45,7m² localizado em Barueri, São Paulo. Descrição: Sala no 208, situada no 2º andar do Edifício 01 - North Tower, no Centro Empresarial Araguaia II - CEA II. O imóvel possui uma área privativa de 45,700m² e uma área comum de 46,560m², totalizando uma área de 92,260m². Inclui o direito a 01 vaga na garagem coletiva do condomínio. A área total edificada é de 78,927m². O leilão é exclusivamente eletrônico, com o primeiro leilão marcado para 04/09/2026 e o segundo para 02/10/2026, ambos com lance mínimo de R$ 357.000,00. Valor de avaliação é de R$ 700.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000841-90.2015.5.09.0002

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Alphaville Industrial, em Barueri/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Nakakogue Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Barueri

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →