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Casa #1120496
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Casa c/ 102,85m² - terreno c/ 145m² - jacareí/sp

📍 Jardim Paraíba, Jacareí, SP
Lance mínimo
R$ 330.774,80
AvaliaçãoR$ 330.774,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.387,40
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
145 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGilson Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.281/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 102,85m² em Jacareí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Jardim Rio Paraíba, com área construída de 102,85m² e terreno de 145m². O imóvel possui usufruto vitalício e está disponível para parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. O lance mínimo condicional é de R$ 165.387,40 e o lance mínimo é de R$ 198.464,88. Propostas entre 50% e 59% do valor da avaliação serão aceitas no segundo leilão, condicionadas à aceitação do Juízo.

Dados processuais

Número do processo0002390-18.2015.8.26.0292

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 92 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 92 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gilson Leilões
SituaçãoREGULAR

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