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Apartamento #1120504

Anúncio encerrado

Direitos - apartamento nº 404 c/ 42,21m² - jacareí/sp

📍 Jardim Yolanda, Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 180.033,17

AvaliaçãoR$ 180.033,17

Lance mínimo (2ª praça)R$ 123.364,66

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

142 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão25/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGilson Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.262/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 404 com 42,21m² de área privativa coberta, localizado no 4º pavimento do Bloco 3 do Condomínio Parque Jaguaripe. O imóvel possui 142,6841m² de área total, incluindo 77,4741m² de área de uso comum e 23m² de área de uso comum de divisão não proporcional. O apartamento conta com 2 vagas de estacionamento (nº 102 e 101) e está situado na Rua Hilário Villar, nº 429, Jardim Paraíso, Bairro da Colônia, Jacareí/SP. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 123.364,66 em 04/11/2025.

Dados processuais

Número do processo0005510-25.2022.8.26.0292

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 149 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 149 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gilson Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitegilsonleiloes.com.br