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Lote 1: apartamento com 81,43m² - jardim guanabara campinas sp
Apartamento #1120907

Lote 1: apartamento com 81,43m² - jardim guanabara campinas sp

📍 Jardim Guanabara, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 593.636,72
AvaliaçãoR$ 593.636,72
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 496.854,00 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 296.818,36
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Guanabara, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 19% acima do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 6.452/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 81,43m² no Jardim Guanabara, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado no 8º andar do Condomínio Edifício Residencial “Acácia Real”, situado à Rua Álvaro Muller, 560, Jardim Guanabara, Campinas, SP. O apartamento possui uma área útil de 81,43m² e é composto por sala de jantar, sala de estar, varanda, circulação, banheiro social, três dormitórios, sendo um deles suíte com banheiro privativo, cozinha e área de serviço. A área comum totaliza 10,5819m², resultando em uma área total de 92,0119m². O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras registradas em sua matrícula. Além disso, existem débitos fiscais no valor de R$ 15.067,62, atualizados até agosto de 2026.

Dados processuais

Número do processo1036970-67.2019.8.26.0114

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 347 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 347 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 673 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 593.636,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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