Apartamento c/ 60,85m² - Vaga - Jacareí/SP

📍 Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 124.748,50

AvaliaçãoR$ 249.497,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Unidade autônoma designada como apartamento nº 251, situado no 5º andar do bloco 02 do Condomínio Villa Europa, com a área real privativa de 60,850 m², área de uso comum coberta de 24,090 m², área comum de divisão proporcional de 28,862 m², perfazendo a área total de 113,802 m², competindo-lhe uma vaga demarcada para veículo de passeio no estacionamento do condomínio. (Proc. 0010170-41.2015.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 46192 - 1º Cartório - JACAREÍ/SP Ônus/Observação : O imóvel, cuja construção é de padrão médio, está em regular estado de conservação, conforme vistoria externa, pois, não foi possível o acesso ao interior do imóvel. Conforme informação prestada pela zeladora Valdirene, no imóvel reside Renata Paula Fernandes. Proprietários : GUSTAVO MARCHIONE DOS SANTOS. Localização : Rua Professora Olinda de Almeida Mercadante, 275, Apto 251 - Bloco 02 - Condomínio Villa Europa, Parque Santo Antonio, JACAREI/SP, CEP: 12309500.

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 fb575ac08978c8bcc216dbee825d2411c85173e758ca27d37177aa70504e605c.pdf#imovel=1121270 — 412 KBLaudo⬇📄 9e98b4319b0db64f6b41a105eca604147754078f2d2c10310d280f53a95fee1c.pdf#imovel=1121270 — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar