Terreno c/ 360m² - Gurupi/TO

📍 Gurupi, TO

Lance mínimo

R$ 95.000,00

AvaliaçãoR$ 95.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRosi Oliveira

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 85.125 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno c/ 360m², lote nº 12, da quadra nº 10, situado na Rua 08, Loteamento Jardim Eldorado, Gurupi/TO, CRI local sob o n° 11.321. (Proc. 0000268-48.2019.8.27.2722) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES O LOTE 03 DESTE LEILÃO É IGUAL AO LOTE 03 NO SEGUINTE LINK: CLIQUE AQUI , DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. Obs.: Nos termos do Laudo de Avaliação protocolado em evento 336, o referido lote não possui edificações, mas é delimitado por muros na lateral, encontra-se localizado em área residencial, no perímetro urbano da Cidade de Gurupi/TO, em setor periférico, provido com energia elétrica, água encanada, e pavimentação. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITAL - RETIFICADOEdital⬇📄 43604376e9ef6deed8c02ab1aeeee5b225eed13462a52df180c932d726623c16.pdf#imovel=1122933 — 124 KBEdital⬇📄 c49a0488afcd510ca772d996ea49ed9f43e3beab18bfcb072542485e8b24291d.pdf#imovel=1122933 — 857 KBLaudo⬇📄 28b726e18a74853d23b67d787107a3d914ed8801f864c17a54fb725debeee032.pdf#imovel=1122933 — 30.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar