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Terreno #1122934

Terreno c/ 540m² - Guaraí/TO

📍 Guaraí, TO
Lance mínimo
R$ 90.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRosi Oliveira

Localização

📍 Guaraí, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ área de 540m², lote nº 06, situado na Avenida Ceará ou Fortaleza, s/n.º, do Loteamento Setor Aeroporto 2ª Etapa, Guaraí/TO. Imóvel matriculado sob o n.º 12.989 (antiga 6.919) no Cartório do 1º Ofício de Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Guaraí/TO. (Proc. 5000154-13.2008.8.27.2721) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 EDITALEdital📄 0da8d9b51783f07cca03fa1f2acd62fda238d1cf4c88b532e118e82f7579dd06.pdf#imovel=1122934 — 242 KBEdital📄 ae59e1d8212855979fa30dcf47578b5ee565cf5ed9369ad3bad5c7a919a6c998.pdf#imovel=1122934 — 392 KBLaudo📄 cedac162c28149d9f49c0920ad17df1c9b1b9b327d574c326fab5fddbd7366e1.pdf#imovel=1122934 — 627 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rosi Oliveira
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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